Почему мерзнет 4а квартал?

13 января комиссия в составе главного специалиста отдела ЖКХ Ирины Вундер, специалиста службы наладки «Окжетпеса» Максима Бриля и начальника старогородского участка Романа Оппелендера обошла дома в 4а квартале. Жалобы на плохое теплоснабжение подтвердились, но только в отдельно взятых квартирах. Тем не менее жители четырех домов 4а квартала остались при своем мнении: в их бедах виноват «Окжетпес».

Наталья Фомаиди: «Мы мерзнем! У нас нет обратки! Обратка стоит!»

– В прошлом году мы не жаловались, – говорит председатель домкома дома № 11 Наталья Фомаиди, – но в этом году мы мерзнем! У нас нет обратки! Обратка стоит! Мы уже вызывали «Окжетпес», а на нас только кричат. Ну не уходит вода из дома, она стоит в стояках, радиаторах. Я же знаю, о чем говорю, я этот дом веду с 1998 года. Я не только по своему дому жалуюсь. В домах № 12, 13 и 4а тоже люди замерзают. В угловых квартирах без обогревателя люди не могут жить. А у меня средний подъезд, так в квартире сегодня 20 градусов, но ведь и на улице тепло, минус 5! А чуть похолодает – дубр! Больше 16-ти не бывает. И все потому, что подача 5,2, а обратка – 5,0. Ну нет циркуляции по системе. Батареи горячие, а теплоотдачи нет, потому что обратка стоит. А ведь если подача 5,2, то обратка должна быть 4. Тогда и проблем не будет! Ведь пока на нашу трассу не подсадили эти два дома – № 14 и 12, проблем не было. Из-за них весь сбой!

Работу по жалобе жителей, которая поступила в редакцию «ВГ», комиссия начала с замеров температуры на входе в дом при помощи специального прибора – тепловизора. Он позволяет снять данные, направив луч на трубу, радиатор, стояк. При его помощи можно замерить температуру и в комнате, направив луч в пол или на стену. В итоге 13 января на подаче на входе в дом № 11 эти данные составили 68 градусов, на выходе (обратка) – 44.

– Вот видите, разница между параметрами составляет 24 градуса, а это значит, что 24 градуса массив забирает. В Старом городе температурный график по КарГРЭС-1 составляет 95/70. Сегодня, 13 января, с учетом температуры наружного воздуха подача в 68 градусов – это норматив. То есть с учетом утепления жилья в квартирах должно быть 25–26 градусов, – пояснил Роман Оппелендер.

Поскольку жильцы жаловались на холод в квартирах, дальнейшую работу комиссия продолжила непосредственно в квартирах. Хотя еще до их обхода специалисты сделали вывод: проблемы с отоплением если и есть, то по стоякам или в отдельных квартирах. А причина не нова – старые радиаторы или стояки, которые не пропускают теплоноситель. В итоге в квартире № 4 дома № 11, которая находится в угловом подъезде, приходу комиссии сильно удивились, да еще и пускать не хотели: жалоб нет, тепло, да и ребенок на полу играет. Замеры температуры в районе пола в этой квартире показали: в нижней и самой холодной точке квартиры температура составляет 21 градус. Точно так же комиссию встретили еще в нескольких квартирах дома № 11.

Максим Брыль и Ирина Вундер так и не смогли убедить жителей, что параметры в домах соответствуют нормативам, а проблемы с теплом – из-за забитых стояков

– По ряду стояков жалобы есть, но причина в стояках и радиаторах. Что касается параметров, то по дому № 11 подача составляет 6,1, обратка – 5,0. То есть перепад давления между подачей и обраткой составляет 1,1. Поверьте мне, у нас в городе, я имею в виду ту часть, что запитана от ТЭЦ-2, на таких параметрах работают даже 9-этажные дома, а тут пятиэтажка. Так что все параметры идеальны, и теплосъем по лежакам в подвале также в норме и составляет порядка 20–25 градусов. Если бы разницы в температуре на подаче и обратке не было, значит, не было бы циркуляции, но теплосъем есть, значит, система работает. То есть в подвале все работает, сбой происходит в отдельно взятых квартирах, которые тянут за собой весь стояк, – отметил Максим Бриль. – А в подвале нарушения есть на узле, сорвана пломба. Какая там стоит шайба – сказать не могу. Надо разбирать узел. И домком по нашему требованию это сделает.

Работу по жалобе жителей, которая поступила в редакцию «ВГ», комиссия начала с замеров температуры на входе в дом при помощи специального прибора - тепловизора

В доме № 12, где по замерам на входе в дом температура в квартирах должна была составлять 26 градусов, жильцы не пустили комиссию в квартиры. Но заявили, что им холодно, ведь прошлой зимой у них было 30–32 градуса и они спали с приоткрытыми форточками. Так что требование этого дома было четко сформулировано: верните нам прошлогодние показатели!

В доме № 4а ситуация повторилась. В средних подъездах – тепло, так как здесь жители прислушались к советам председателя домкома и заменили стояки, промыли или заменили радиаторы. В двух крайних подъездах и в самом деле в квартирах было холодно. В квартире № 2 хозяйка нас встретила в халате с короткими рукавами, теплых носках, сказала, мол, мерзнем. Замерили температуру – 52 по стояку, на входе в радиатор – 51, в последнем ребре радиатора – 37. Чего ждать, если радиаторы старого образца, окно в кухне, где проводили замеры, с щелями, не заклеено и не утеплено. В другой комнате – та же картина, да еще и демонтирован стояк с радиатором по обратке. А это влияет на циркуляцию теплоносителя по всему стояку. Выше по стояку в квартире № 7 тоже холодно, в квартире 15 градусов при работающем обогревателе. Стояки и радиаторы – новые. Но одного стояка и радиатора по этому стояку обратки нет. Зачем жильцы его ликвидировали, неясно.

– Нарушили систему, убрали стояк и радиатор на обратке, в нижней квартире радиаторы забиты, вот и нет циркуляции. Для нас это не новость, – отметил Максим Бриль. – Этот дом нам известен, председатель домкома жаловался, что не может в доме № 4а заставить крайние подъезды заменить стояки и радиаторы, большинство жильцов отказываются это делать. У жильцов всегда одно требование: снимите шайбу, тогда ничего делать не надо будет.

Но, несмотря на показатели тепловизора, жители 4а квартала так и остались при своем: в проблемах в отдельных квартирах домов № 11, 12, 13 и 4а виноват «Окжетпес». В качестве довода привели тот факт, что как только по дому походит комиссия или в подвале произведут замеры специалисты службы наладки, в квартирах становится теплее.

– Это сложившийся стереотип, и такие заявления мы слышим в каждом районе и в каждом доме, – пояснила Ирина Вундер. – Людям проще свалить вину на наладку, «Окжетпес», теплостанцию, лишь бы не тратиться на замену стояков и радиаторов, не заниматься промывкой системы. Но по домам и квартирам комиссия ходит с прибором по замеру температуры в системе, и по его показаниям хорошо видно, где стояк работает, а где забит. Правильным бы было, чтобы после прихода комиссии и установления причины холода в квартирах жильцы собрали деньги и заменили стояки и радиаторы, которые не работают, или хотя бы промыли их. Но подобное происходит крайне редко, гораздо чаще люди продолжают жаловаться, причем в другие инстанции. Наверно, ждут, что кто-то другой вместо них заменит стояки и радиаторы в их квартирах.

Анна БОНДАРЬ

© «Вечерняя газета» № 3 (717) от 18 января 2012 г.

Все права защищены

Копирование материалов без ведома правообладателя недопустимо!