Жители 300 домов следующей зимой будут мерзнуть в своих квартирах

Именно такое количество домов городская комиссия внесла в черный список. Часть домов нуждается в ремонте подвалов, во всех 300 домах необходимо заменить стояки, а также создать службу слесарей и наладить сбор денег на ее круглогодичное содержание.

С начала отопительного сезона ОКМСы, отдел ЖКХ и акимат принимали от темиртаусцев жалобы на недостаточное отопление. По каждой жалобе в квартиры выезжала городская комиссия. Результаты обследования показали, что в 90% случаев жильцы жалуются на самих себя. В квартирах либо холодно из-за неполадок в подвальных или чердачных разводках, либо забиты стояки, либо требуется замена змеевиков в ванных (их засорение приводит к сбросам горячей воды из системы дома). И в каждом случае, как говорят члены комиссии, дома относятся к категории проблемных – они не входят в состав КСК, отсутствует в домах и круглогодичная служба слесарей.

– Во время отопительного сезона много проблем возникает с домами, где нет КСК или домкома, да и в тех домах, где есть домком, председателем нередко является работающий человек, которого можно застать дома только вечером. Проблема большинства домкомов еще и в том, что у них нет штата, нет обслуживающего персонала слесарей. Почему-то люди считают, что раз у них домовой комитет, то платить за содержание подвала не надо, – говорит председатель ОКМС-1 Зоя Волкова. – У людей нет ответственности за свои дома. Зима прошла – и ладно. Вся подготовка летом заканчивается подготовкой теплового узла и его сдачей, и больше в подвале ничего не делается. За коммуникациями не следят, профилактику не производят.

Как говорят члены городской комиссии, организовываться в КСК жители 300 проблемных домов не хотят. Они ограничиваются назначением старших по подъездам, которые, как показала нынешняя зима, не имея в штате постоянного слесаря, не могут решить проблемы, возникающие в доме. Например, в черный список городская комиссия из домов 70 квартала внесла дом № 3, третий и четвертый подъезды дома № 5, которые, принимая тепло, не могут распределить его по квартирам. Проблема дома № 29/1 на пр. Республики и домов на улице Димитрова в 1 микрорайоне – в забитых стояках. В этом микрорайоне, как выяснила городская комиссия, гидравлика есть, но теплоноситель не может пройти в радиаторы из-за забитых стояков. А некоторые дома верхней части улицы Димитрова, а также дома № 33 и 35 на проспекте Республики не имеют постоянной службы слесарей, из-за чего в домах случаются сбои по теплоснабжению, устранить которые некому.

– Конечно, проблемы есть и у «Окжетпеса», – отметила председатель ОКМС 8 микрорайона Санат Примбетова. – Например, сегодня (11 марта. – Авт.) третья магистраль работает с пониженной гидравликой. А с ноября мы в 8 микрорайоне в течение двух месяцев только и занимались тем, что доказывали неправильность расчета сопел. Но теперь у нас проблема в другом. Отопление есть, но забрать его жильцы не могут. Зададите вопрос – почему? Потому что чаще всего мы как стояки меняем? В своей квартире. И думаем, что будет отопление. Нет, менять стояки надо с подвала до девятого или десятого этажа, тогда вы будете видеть отопление стопроцентно. Не менее сложный вопрос по замене змеевиков в ванных комнатах. Они тоже забиты, и, чтобы их прогреть, что делают жильцы? Сбрасывают горячую воду. А у нас в городе система водоразбора и отопления единая, и лить воду в канализацию нельзя не только из радиаторов, но и из кранов. Нашим домам в 8 микрорайоне 25 лет, а согласно нормативам всю систему теплоснабжения и подачи воды необходимо полностью менять через каждые 20 лет. А у нас в городе, наверно, чаще, ведь все видят, что горячую воду «Окжетпес» нам подает горчичного цвета.

Однако объяснить жильцам необходимость капитальных ремонтов, говорят председатели ОКМС и КСК, практически невозможно. Например, жители дома № 20 на пр. Металлургов ждут строительства насосной станции, которая улучшит подачу питьевой воды на верхние этажи. Но уже сегодня жители могли бы решить проблему сами. В этом доме, по данным городской комиссии, пришла в негодность система водоразбора, ведущая воду из подвала в стояки, расположенные в квартирах. Ее замена – обязанность жильцов. Однако от сбора денег на капремонт водоразбора жильцы многоэтажки отказались.

– Мы часто слышим от жильцов: зачем нам нужны слесари, мы их не видим? Но если жильцы не видят слесарей, это и есть показатель работы, потому что слесарь не должен гулять по двору, он работает в подвале, занимается профилактикой, осмотром, устранением аварийных ситуаций. И если в КСК нет слесарей, то такой КСК или домком дому не нужен. Слесари в подвалах делают огромную работу, и там, где жильцы содержат слесаря, подвалы не парят, их не топит, фекальные воды в подвале не стоят, – говорит Санат Примбетова. – Безответственность жильцов поражает. Собрать средства и организовать капитальный ремонт в подвале не просто сложно – невозможно.

Несмотря на то что до окончания отопительного сезона осталось чуть больше месяца, уже сегодня городские власти говорят о необходимости изменения подхода к проблеме подготовки домов. Изменена и схема подготовки к зиме теплосетей, ТЭЦ-2, электросетей.

– Температура теплоносителя в этом году колеблется в пределах 80–100 градусов в зависимости от температуры наружного воздуха. От жителей после того, как в прессе прошла информация о 34 аварийных ситуациях на ТЭЦ-2, мы стали слышать: вот вам и причина проблем в домах. Это не так. Единственный сильный сбой в работе ТЭЦ-2 был зафиксирован 1 января, когда станция осталась работать на трех котлах и температура теплоносителя понизилась до 70 градусов. Но это повреждение было краткосрочным. Большого урона жителям оно не нанесло, не было размораживания сетей и систем. Ходят слухи о больших повреждениях магистрали в районе «Талиса». Это тоже не так. Штатные ситуации, аварии устраняются в этот же день. Да, проблема на этом участке есть, но она находится под особым контролем, и этим летом в этом районе пройдет капитальный ремонт. Без аварий на магистралях сезон не проходит, есть и потери по гидравлике, но все это устраняется в течение 12 часов. Все это краткосрочные производственные неполадки, но не крупные аварии, – говорит советник акима по коммунальным вопросам Александр Никитин. – Конечно, некоторые службы пытаются нас обвинить в том, что с отопительным сезоном дела обстоят плохо. Это не соответствует действительности. Сезон в Темиртау проходит не хуже, чем в других городах. Конечно, режим отопительного сезона далек от нормального. Но выводы сделаны, и готовиться к следующей зиме мы будем совершенно иначе: более масштабно и в то же время более скрупулезно, обращая внимание на самые незначительные нюансы.

Нынешним летом масштабы ремонтов на сетях «Окжетпеса» будут огромными. Размер инвестиций в летние ремонты «АрселорМиттал Темиртау» увеличит в разы. Такой же подход будет и в отношении ремонта энергетического оборудования ТЭЦ-2. Вопрос о том, как нормализовать и стабилизировать работу главного теплоисточника Темиртау, находится на контроле акима области Серика Ахметова. Результаты, как обещают власти, темиртаусцы смогут почувствовать уже в следующем году.

– Если, конечно, жильцы домов вложат деньги в капитальные ремонты подвалов там, где это требуется. Хотя за последние три года с помощью ОКМС, отдела ЖКХ и «Окжетпеса» в этом вопросе город продвинулся вперед. Но главную проблему в домах мы еще не решили – это капитальная замена стояков и змеевиков в ванных комнатах, – отметил Александр Никитин.

В свою очередь, город, можно сказать, уже решил свою главную проблему – обезопасил систему темиртауского энергоузла. Авария, происшедшая на энергоузле 1 декабря, названа единственной чрезвычайной ситуацией в ходе всего отопительного сезона. Однако изменение работы узла, а также капитальные ремонты, замены опор и ЛЭП уже ведутся, с наступлением тепла эта работа активизируется. После завершения всех мероприятий – а оно запланировано на осень – аварийные отключения электроэнергии и обесточивание Темиртау грозить не будут.

– Как видите, со своей стороны и власти, и услугодатель, и владелец теплоисточника делают все необходимое для стабилизации теплоснабжения города. Более того, мы часто говорим о проблемах теплоисточника, услугодателя, даже обвиняем КСК, но никогда не говорим о жильцах, которые способны свести старания всех этих структур к нулю. Мне странно говорить об этом, но темиртаусцы не хотят тратить деньги на собственные дома. Наши горожане почему-то считают обоснованным требовать работы от других, но не от себя, – говорит Александр Никитин. – 300 домов, которые включены в так называемый черный список, будут первыми включены в график сдачи тепловых узлов. Делается это для того, чтобы у жильцов домов было время выполнить все предписания службы наладки, чтобы они успели собрать деньги и сделать капремонты. На сегодня ОКМСы, а эта структура относится к отделу ЖКХ, вынуждены уговаривать и убеждать жильцов! Тогда как жильцы должны быть заинтересованы в том, чтобы они могли принять в своих квартирах тепло, подаваемое «Окжетпесом». У нас в городе более 1100 многоэтажных домов, и только в 300 из них есть проблемы с приемом тепла. И это именно те дома, где жильцы не хотят тратить деньги на капитальный ремонт.

В черный список вошли, как уже говорилось, 300 домов. Самыми проблемными из них, по данным главного специалиста отдела ЖКХ Ирины Вундер, являются дома по следующим адресам: улица Маяковского, 6; Комсомольский проспект, 19, 21, 23, 29/1, 32, 32/1; проспект Строителей, 36, 44, 46; проспект Республики, 53/3; проспект Металлургов, 10/4; проспект Мира, 88, 94/1 и 98/2; бульвар Независимости, 17/1. А также шестой подъезд дома № 3, третий подъезд дома № 5, четвертый подъезд дома № 6 в 70 квартале; дом № 22 в 6 микрорайоне; дома № 4, 7, 13, 16, 17 и 19 в 3а микрорайоне. По оценке специалистов, жителям этих домов придется мерзнуть и следующей зимой, если они не соберут деньги на капремонт внутридомовых систем теплоснабжения.

Анна БОНДАРЬ

© «Вечерняя газета» № 11 (673) от 16 марта 2011 г.

Все права защищены

Копирование материалов без ведома правообладателя недопустимо!